（原标题：杭州城投：打造OPC来杭创业“第一站”和“梦工厂” 记者：刘园园 通讯员：尚冉、曹荣）

       今年，杭州迎来“创新活力之城”定位确立十周年。站在这一承前启后的关键节点，市两会锚定打造更高水平创新活力之城的目标，将建设人工智能创新发展第一城、打造全球一流科创企业孵化地作为核心任务，将创新驱动深深写入城市高质量发展的根基之中。作为城市建设与产业发展的主力军，杭州市城市建设投资集团有限公司（以下简称“杭州城投”）如何锚定城市战略、盘活存量资源、培育科创生态？近日，记者走进杭州城投，探寻其以资产盘活赋能创新发展的实践密码。

       “城投的每一步发展，都与杭州这座城市休戚与共、同频共振。护航更高水平创新活力之城建设，厚育城市创新生态，城投义不容辞。”杭州城投党委书记、董事长李红良表示。秉持“为城为民 筑创未来”的企业使命，杭州城投既守牢民生保障底线，又沿着产城人文融合的递进路径，将企业发展融入城市创新蓝图，在盘活存量空间中打造创新沃土，在协同联动中搭建创业舞台，为城市创新活力注入源源不断的“城投力量”。

       盘活闲置空间 打造OPC创业“梦工厂”

       1月25日，“中国数谷・未来数智港”里年味与科技感交融——杭州城投资产集团有限公司（以下简称“城投资产集团”）携手WaytoAGI开源社区打造的AI年货市集热闹开集，十大AI摊位各展神通：AI春节服务站量身定制马年拜年文案，AI水晶绘就个性化运势图，机器人互动区成了亲子打卡的欢乐场……

       每个摊位的背后，都是怀揣创业梦想的OPC（一人公司）。“借助AI赋能，我们已经初步跑通了商业模型。”青少年AI阅读品牌“好奇线头”负责人瑞瑞说，核心团队成员遍布在全球不同城市，“未来数智港，给了我们一个线下汇聚的理想港湾。”

       这座坐落于杭州东站西广场旁的数智地标，不仅是杭州城投盘活存量资产的标杆项目，更是其培育OPC创新生态的“试验田”。谁能想到，2025年年初，这里还是块招商难、运营难的“硬骨头”：东站西广场D座1-2楼规划商业、3-4楼为联合办公，受高铁站人流“过境属性”、商业竞争激烈等因素影响，长期空置率居高不下；2023年后商办市场遇冷，即便尝试整体托管、联合招商，仍难破局。

       转机，源于杭州“中国数谷”战略的深入推进。“市委、市政府明确打造‘人工智能创新发展第一城’，我们敏锐发现，城投作为公交、水务、能源、停车等城市‘系统守护者’，手握的海量城市运行数据，正是数字经济与人工智能最稀缺的‘燃料’。”城投资产集团党委书记、董事长蔡宏华回忆，2025年3月，“未来数智港”项目专班火速成立，在市级相关部门指导和大力支持下，杭州城投与上城区紧密联动，一场“硬件改造+生态重构”的存量资产转型正式启幕。

       如今走进园区，科技感与“创业温度”扑面而来：一楼“中国数谷共享展厅”内，公交线路运行、水务调度、停车热点等脱敏城市级数据集中开放，为企业研发送上“精炼原料”；同步筹建的“杭州市数据价值验证中心”，探索数据评估、交易规范体系，让数据安全有序流动。空间布局上，1-2层聚焦成熟数智企业，3-4层打造创业基地和孵化苗圃，从10平方米单人工位到2000平方米独立空间，覆盖“一人创业”到“百人团队”的全周期办公需求；符合条件的OPC项目还能享受最高6个月免租孵化期，真正实现创业“轻装上阵”。

       “免租工位是基础，城市场景和数据共享，才是最核心的吸引力。”天戎科技创始人吕川驹的创业经历颇具代表性，他带着AI安防机器狗出海的想法入驻，通过OPC评审获得免租孵化期，商业模式跑通后租下200余平方米空间，如今已顺利开拓海外市场。在他看来，园区最珍贵的是“生态红利”：“楼上有做人形机器人的同行，园区还有2家院士企业，企业间能合伙接项目、抱团谋发展，这种协同力是普通写字楼比不了的。”

       短短8个月，这块闲置资产交出亮眼答卷：出租率突破80%，集聚数商企业、人工智能研发团队等市场主体80余家，科技类企业占比超70%；沧穹科技、长芯光电、算想科技等一批前沿企业纷纷入驻，形成“双院士引领、产业链协同”的产业格局，成功实现从“交通枢纽配套”到“数智产业高地”的华丽蜕变，未来数智港也正成为OPC来杭创业的“第一站”和“梦工厂”。

       联动各方资源 织密OPC创业“朋友圈”

       如果说未来数智港是孕育OPC创新种子的“沃土”，那么跨区域、多维度的协同联动，便是助力种子茁壮成长的“阳光雨露”。作为杭州城投资产经营主平台，当前，城投资产集团正以未来数智港为核心，联动拱墅、西湖等城区，加速构建“多点开花、互补融合”的“城投资产·星聚荟”OPC创业社区矩阵专区，让创新活力在杭城遍地开花。

       拱墅区的城投资产·武林数字产业园，正上演着老楼宇的“数智焕新”。这座位于延安路484号的建筑，前身为杭州市政府综合办公楼，紧邻武林银泰、嘉里中心，距地铁凤起路站仅50米，坐拥核心区位优势。2025年11月，阿里巴巴集团旗下浙江亲橙智旅科技有限公司成功中标园区“城投资产·星聚荟”运营权，将引入“亲橙空间（Y/OUR SPACE）”共享办公品牌，针对AI时代OPC创业特点优化空间布局与社群链接模式，精准适配“一人公司”的办公需求。

       “我们特地划出2000余平方米空间，与阿里携手共建OPC孵化载体，就是要践行城投责任，为城市创新创业生态添砖加瓦。”蔡宏华介绍，目前园区已吸引银泰百货、光大银行、杭停股份等头部企业入驻，即将打造的OPC孵化区，将与成熟企业形成“大中小融通”的产业生态，实现大企业带小企业、小企业促大企业的良性循环。

       西湖区的之江数艺产业园，则走出了一条“科艺融合”的创新之路。2025年8月，这座地处之江文化产业带核心区的园区正式开园，毗邻中国美院象山校区、云栖小镇，天生兼具科创基因与文化底蕴。“我们聚焦数字科技与艺术文创融合发展，既承接云栖小镇的科创资源，又依托之江的文化底蕴、高校资源，为OPC提供‘空间+业务’双赋能。”城投资产集团园区运营事业部经理颜永俊告诉记者，园区重点吸引电竞、算力、艺术领域创业者，同样拿出免费办公空间和真实业务场景，打造“科技与艺术碰撞的创新策源地”。

       除了内外联动，城投资产集团更注重打破资源壁垒、实现多方共赢。市级层面，与市国资委、市数据局建立常态化沟通机制，争取空间规划调整、税费减免等政策支持；与市数据交易所联动落地数据交易服务站，推动中国数谷高质量建设发展。区级层面，与上城区政府积极推动战略框架合作，以“青聚枢纽”青创AGI命运共同体为载体，打造OPC入杭创业第一站，推动OPC项目与市场订单精准对接。同时，对内打造“星聚荟”创业者社群，对外联动WaytoAGI、AI星踪岛等多个互联网社群，常态化举办场景对接会、创新大赛、AI切磋大会，营造“入港即入圈”的强链接氛围。如今，“草根系”本土创业者、“阿里系”互联网创业者、“海归系”高端技术创业者、“高校系”科研转化创业者四类群体，正不断向杭州城投打造的OPC社群集聚，形成差异化互补、共生共荣的创业生态。

       继AI年货市集热闹开集后，1月30日下午，“中国数谷·未来数智港”再添产业对接新动态——一场名为“智汇健康·OPC共创”的特别对接会在此举行。活动现场，上城区卫健局化身“出题人”，面向50余家入驻企业及OPC创业者，发布了24个直指工作核心痛点的真实需求场景，以及7个极具探索性的“盲盒”机会。各OPC创业者纷纷响应、跃跃欲试，有团队当场揭榜，争当痛点破解的“解题人”。

       不仅要给OPC提供场景，更要为它们培育成长的土壤。目前上城正加快建设“OPC创业第一城”，城投资产集团将与属地政府一道，为OPC量身定制全方位的“陪跑机制”，希望这些OPC能在上城一步步变大变强，向“独角兽”方向成长。

       值得关注的是，活动当天，杭州市场景创新中心上城分中心同步在未来数智港揭牌。未来该中心将聚焦“场景持续开放”与“供需精准对接”，推动更多技术在真实应用场景中迭代升级，全面激活区域高质量发展新动能。

       聚合科创生态 书写“创新创业有未来”的城投实践

       日前召开的市委常委会会议提出，我市要立足国家战略全局，发挥杭州科技创新等比较优势，持续推进低空经济、量子技术、类脑智能等6个未来产业集群建设，推动未来产业同新兴产业、传统产业相得益彰。

       “以前，杭州城投是市民的‘民生保姆’；如今，我们既要守好民生底线，更要当好城市产业培育商，在城市能级提升中挑大梁、担重任。”2025年年初，李红良在接受专访时，清晰阐述了杭州城投加速从“传统城投”向“城投+产投”转型的战略逻辑。彼时，这一转型的核心，便是构建“未来系”产业高地集群，形成全链条科创培育体系。

       在杭州城投的战略布局中，“未来系”三大产业高地各有定位、各展所长：“未来之星”侧重“护苗”，与浙江大学深度合作，以“基金+基地”模式集聚新能源、新材料、数字经济领域初创企业，为创新苗木浇水施肥；“未来500+”专注“聚链”，在拱墅半山片区打造智能制造创新生态园，引入赣锋锂业、正泰集团等龙头企业，推动技术成果产业化、产业链条协同化；“未来总部湾”主打“成峰”，在钱江新城二期集聚平安、润泽科技等总部企业，形成产业引领效应，打造高端产业集聚高地。

       杭州城投大产业基金的加持，更为这场转型注入了强劲动力。杭州城投战略投资的北京智谱华章成功登陆港股，成为全球首家通用人工智能基座模型上市公司；众合科技加速智慧交通与低空经济融合，开拓产业新赛道……一批战略投资企业加速成长，成为杭州城投创新生态集群中的“中坚力量”。

       随着城投资产集团面向OPC社群的服务不断拓展，杭州城投的产业创新生态布局越发完善，发展路径向“育种—护苗—聚链—成峰”2.0版迈进：从“未来数智港”的OPC孵化，到“未来之星”的初创培育，再到“未来500+”的产业化加速、“未来总部湾”的总部集聚，形成了“从OPC创业到企业壮大、成荫成势”的全生命周期支撑体系，让创业者在杭州城投的生态里，一路成长、一路出彩。

       如今，杭州城投培育城市创新创业生态的实践已初见成效：未来数智港成为“中国数谷”核心承载空间，武林数字产业园、之江数艺园形成区域互补，城投“未来系”三大产业高地集聚规上企业、高新技术企业超百家。从“盘活一栋楼”到“培育一个生态”，从“服务OPC”到“赋能一个产业”，杭州城投以扎实行动，生动践行着市委、市政府“打造更高水平创新活力之城”的部署要求。

       杭州城投还在酝酿更多实招硬招：提供宜居配套服务，解决创业者安居之忧；组建城投系创业者联盟，为OPC提供精准融资支持，让分散的创新力量拧成一股绳。全方位服务来杭创业的“城投体系”正在加速完善……

       站在杭州“创新活力之城”建设十周年的新起点，杭州城投计划持续深化“资产盘活+产业集聚+生态培育”模式，推动更多创新种子在杭州生根发芽、开花结果，为杭州数字经济高质量发展注入更多城投力量。一幅“创新赋能城市、生态成就未来”的美好画卷，正在钱塘江边徐徐铺展。