未来科技城一天成交2套千万级法拍排屋
2022-04-14
(原标题:最高厮杀163轮 未来科技城一天成交2套千万级法拍排屋 记者:周坚洪)
春节以来,要说谁是杭州楼市的“口水王”,未来科技城一定是当仁不让。
一方面,随着杭珹未来中心、杭州富力中心等焦点红盘的相继推盘,并毫无意外的触发社保排序,限价36000元/平方米的未来科技城继续扮演新房市场的“白月光”,一房难求。
然而,在二手市场上,今年未来科技城却呈现出量价齐跌的颓势,一改最近两年尤其是去年一批新房交付后房价直奔7万的强劲势头。
根据杭州贝壳的成交数据显示,在3月份的热点商圈中,未来科技城总共只成交了60余套二手住宅,成交均价30000元/平方米,价格环比2月下降24%,跌幅领跑热门商圈。
而在2月和1月,未来科技城也只分别成交了33套和68套房源,跟去年月均139套的成交量相比,差距巨大。
与此同时,未来科技城的二手房挂牌价格也有明显下滑。据报道,目前五常的次新小区挂牌价比去年下降了3000-5000元/平方米,绿汀路三兄弟则是跌回到70000元/平方米以内,甚至有急售房源重回5字头。
跟整个杭州市场一样,未科二手房遭遇2022年的“开门黑”。
“未科跌了”,这样的标题足够吸引人。不过,4月12日的2套排屋法拍房,以多轮次高溢价成交的姿态,却让市场重新见证了未来科技城高端购买力的强劲实力。
一套是位于未来科技城南部五常街道的溪上玫瑰园,具体房号是依云苑6幢6-4室,是一套全新的毛坯法式六联排屋,起价2150万元,评估价3070万元。
这套联排建成于2013年,中间套,房屋建筑面积511.51平方米,土地使用权面积193.3平方米。地下1层,地上3层加阁楼。外墙系石材干挂,内部毛坯,内墙系涂料粉刷,水泥地面,厨房、卫生间预留管道,安装铝合金窗,外装防盗门,房屋内部安装一部电梯。
值得一提的是,这套房子截至2022年12月31号尚欠物业费115396.8元。
有5人报名参与了这套房源的竞争,最终经过14轮竞价,一位雷姓买家以2215万元的总价成功拿下,比起价上涨65万元,不过比评估价低了27.85%。另一套是位于绿汀路站附近的仓前街道青枫墅园,门牌号是鹭语阁39幢39-3室,同样是一套毛坯房源。
这套房源为四联排屋的中间套,建筑面积146.02平方米,土地面积74.6平方米。地下2层,地上3层,带阁楼。建成于2016年,内部格局已经重新改造(局部浇筑),装修停工状态。地暖、中央空调已安装,安装太阳能热水器,泥工未完工,楼梯镂空部分已安装电梯钢架。
这套房子起价704万元,评估价880万元,共有7人参与报名,其中包括一位优先购买人。竞价从昨天上午开始,优先购买人几乎参与了每轮叫价。最终经过163轮的比拼,优先购买人成功击败其余6位竞买人,以1021万元的总价拿下该套排屋,溢价45%,比评估价贵了16%。
来源:每日商报 责编: