“银四”开局乏力上周市区新房成交量下降近七成-调研报告-五星网

2022-04-14

（原标题：“银四”开局乏力上周市区新房成交量下降近七成记者：周坚洪数据支持：中指研究院杭州分院）

在告别了含金量不足的“金三”后，杭州楼市踏入“银四”。不过开局不利，成交低迷。

上周（4月4日—4月10日），市区共成交商品房854套、9.7万平方米，成交套数、面积环比下降69.4%、71.7%。上城、萧山、临平位列前三。

供应方面，上周共11个项目领出12张预售证，新增供应商品房1790套、21.8万平方米，供应套数、面积环比增长161.3%、87.3%。

供应：市北双子星领证

上周（4月4日—4月10日），市区共11个项目领出12张预售证，新增供应商品房1790套、21.8万平方米，供应套数、面积环比增长161.3%、87.3%。

这11个项目分别是：金色池塘家苑、岚漫之城、湖印光年府、维也纳酒店、大华·峰汇华城、潮听映月府、沁桂轩、悦望名邸、天泱雅筑、杭珹未来中心、启航城。

市北板块推出了2个焦点项目，分别是滨江·潮听映月府和绿城·沁桂轩，前者首开256套房源，户型127—183平方米，精装均价37500元/平方米。后者首开推出266套房源，户型106—142平方米，精装均价37500元/平方米。

开盘方面，共2个项目开盘，包括1个纯新盘华城·茶语华邸，整体去化水平一般。

华城·茶语华邸，位于临平东湖板块，西、北两面河景，自带沿街商业，距离万宝城约500米，临近地铁9号线北沙路站，首开推出480套房源，共有408户意向登记家庭，遭遇流摇。

成交：成交套数大跌近七成

上周（4月4日—4月10日），市区共成交商品房854套、9.7万平方米，成交套数、面积环比下降69.4%、71.7%。

分区域来看，上周上城区高居成交榜首，共成交商品房228套、3.29万平方米。萧山区紧随其后，共成交149套、1.54万平方米。临平区成交131套、1.51万平方米位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅442套、4.7万平方米，成交套数、面积环比下降80.8%、84.2%。分区域来看，临平区以123套、1.4万平方米位居榜首，萧山和临安紧随其后。

排行：商业项目领跑

上周（4月4日—4月10日），市区成交套数前十项目共成交454套、5.4万平方米。销量前十名中之江2席，萧山2席，西湖1席，上城1席，钱塘1席，临安1席，滨江1席，临平1席。

上城区的来福士广场共成交182套，位居第一，成交均价42359元/平方米。

临平区的华城·茶语华邸共成交88套，位居第二，成交均价22860元/平方米。

临安区的华发·峰荟共成交378套，位居第三，成交均价19483元/平方米。

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