杭州新一轮红盘潮里，你选哪个盘？-选房服务-五星网

2022-03-17

（原标题：杭州新一轮红盘潮里，你选哪个盘？记者：许晖）

这几天，杭州新房市场热闹非凡，红盘接连领证。

多盘分流之下，摇号中签率会相对高一些。这波开盘潮也是购房者上车红盘SKP、富力中心、彩虹轩、望钱塘云庄等的绝佳机会。

均价3.9万/方望钱塘云庄379套房源一次性全开

望钱塘云庄位于上城区，距在建地铁9号线九睦路站约500米，距离江边900多米，部分高层房源能看到江景，位置相当不错。

楼盘可售房源约379套。其中高层户型127-139方，还规划部分合院，是偏改善型的小区。

高楼层房价在3.3万-4万/方不等，中间楼层价格约3.9万/方；合院户型228-269方，单价在5.4万-8.2万/方不等，每套总价1400万-2000万之间。

该楼盘外墙多采用铝板材料，在很多购房者眼里，这是较有档次，且兼具时尚美观的外立面。小区内还配有室内泳池、健身房等等。

这个盘从外面看造得差不多了，已经是“准现房”状态。销售员说，买房后一年内基本可以入住，具体以合同上的为准。

钱江新城二期板块跨度较大，更靠近江河汇的栖江揽月轩，日前首开均价是6.6万/方，而靠近九堡沿江的望钱塘云庄，均价不到4万/方，差距明显。

九堡地铁站附近楼盘，房价大约在3.3万/方，相比之下，望钱塘云庄的价格比九堡高出近7千元/方。

周边二手房近期成交较多的是刚需房，如蓝桥名苑、金雅苑等小区，成交均价2.6万-2.7万/方。沿江价格较高的次新房则没有成交。价格最高的是滨江铂金海岸，多数房源挂牌价格在6万/方以上。

“红盘”相继出清

据不完全统计，近几天同时登记的楼盘有10余个，合计推出房源近3000套。

关注度较高的富力中心共推288套，户型建筑面积127-164方，带装修均价3.61万元/方。

以往，富力中心开盘有1000-3000户报名，属于购房者眼中“粉盘”，这意味着社保年限较低的购房者也有机会入围。

滨江区西兴板块的天曜城，此次推出的也是收官房源，共100套，户型110方和124方，均价5.15万元/方，优势是1号线、5号线滨康路站双地铁上盖，且自带天街。

购房者眼中的“超级红盘”——奥体板块的星潮映象城（SKP）目前已结束登记。房源总价较高，每套要800万-1000万，相对更适合改善群体。

星潮映象府上次中签率不到3%，这次开盘房源有290套，是上次的3倍，也许会“好摇一些”，但业内普遍认为“不是顶格社保就别去陪跑了”。

古墩彩虹轩本次推出150套，户型89-114方，均价2.81万/方。

作为西湖区难得的2字头刚需房源，古墩彩虹轩前几次加推，关注度都很高，也出现过“拼社保”的情况。

这个盘近地铁2号线白洋站，是周边新房里“地铁盘含量”较高的一个。周边次新房如云和湖、云谷天境，挂牌价在4万-5万/方，一二手房房价倒挂较大。

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