（原标题：武林广场又要让你刮目相看了 记者：黄煜轩）

       过去杭州市中心的体育场路中山北路口，有一家德寿宫韩国料理店，生意还不错。几年前因为房屋拆迁，它消失在了这个路口。

       1月25日，杭州市公共资源交易平台上发布了一则招标公告，内容是浙江电子信息大楼项目事项。根据公告显示的地块位置，这个项目就位于老底子的德寿宫韩国料理店所在位置上，计划“建成杭州核心地段顶级商务中心，落地科技研发类龙头企业”。

       这里计划建顶级商务中心 金融街或有望合作开发

       公告明确，电子信息大楼地块范围东至中山北路，西至电信大楼，南至体育场路，北至建设中的杭州中心。老底子的德寿宫韩国料理店就位于这一地块的南部。

       此处就在武林广场核心位置，是杭州市中心老牌的繁华商业区。除了杭州大厦、银泰百货武林总店、国际大厦等深受杭州人喜爱的商场，该地块的南北两侧，目前正在建设恒隆广场和杭州中心。

       电子信息大楼项目计划以商业中心互联互通、提升区域业态质量、挖掘区域发展潜力、打造杭州城中心核心地段顶级商务中心为出发点，结合周边街区的定位及功能，充分发挥地域优势及周边在建项目地下空间互联互通的优势。

       同时，项目将考虑业态补充，以办公、金融、商业等产业融合发展为目标，通过地上公园、广场，具有历史记忆的街巷和历史遗存，地下商业街，地下步行过街通道、空中连廊等功能设施，形成具有杭州特色的城市公共开放空间，地面、空中、地下多层次融合互动的连续步行空间，对这一区域进行综合打造。

       设计任务书中还提出，电子信息大楼项目的地下空间，应考虑与周边商业和地铁互联互通，项目的设计风格要求考虑与恒隆广场、杭州中心的设计风格统一协调，保证地块建筑风格的一致性。

       浙江电子信息大楼项目设计招标的开标时间是2月17日。

       这只是该项目众多前期工作的其中一项。也是在最近，金融街（上海）投资有限公司相关人员到访拱墅国投集团，洽谈电子信息大楼合作相关事宜。

       金融街（上海）投资有限公司由金融街控股股份有限公司全资控股，是一家以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。

       杭州中心封顶 文华东方酒店将入驻恒隆

       当然，未来电子信息大楼地块具体会怎样开发建设，还有待进一步明确。

       不过，几年前，网上就流传过一份电子信息大楼地块的效果图，尽管不能作准，但也让不少市民期待不已。

       长期关心城市建设发展的杭州居民林先生说：“武林广场一带，已经有多个地块在城市更新了，原电车公司地块在建设杭州中心，百井坊地块在建设恒隆广场，如果未来的电子信息大楼能成为武林广场又一座精品大厦，那么它和杭州中心、恒隆广场等，会形成一片高品质的建筑群，杭州市中心的城市面貌会更具现代都市美感。”

       最近，路过武林广场一带，可以看到广场东北角、武林广场地铁站E出入口附近，有一座基本成型的大型建筑，那就是杭州中心。

       杭州中心由两幢130米的高层建筑，以及10层高的裙房辅楼组成，项目西北角还有超大空间异型悬挑钢结构，让对建筑感兴趣的过路市民连称“震撼”。

       2021年年底，杭州中心封顶，今后将是和武林广场地铁站直接连通的一座商业综合体。万象城、四季酒店确定要入驻这里。

       体育场路南侧的恒隆广场，眼下也在加紧建设中，预计2024年分阶段落成。

       恒隆广场计划于2025年竣工，酝酿打造顶级商业综合体以及华东地区的崭新豪华地标，商业特色街区将对标东京银座等国际知名街区，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，成为杭州地标性的金名片，并配套超甲级写字楼。

       值得一提的是，致力于成为全球顶级豪华酒店集团之一的文华东方酒店，已确定入驻恒隆广场。

       你很久没去的武林广场 未来会让你刮目相看

       说起武林广场，老杭州有更深的情感。在很长一段时间里，这里是杭州绝对的城市核心与商业中心，来武林商圈逛百货大楼、杭州大厦和银泰百货，是很多老杭州的日常。

       不过，在钱江新城商圈崛起，湖滨步行街开街，城北、城西、萧山、滨江、金沙湖等区域大量商业综合体陆续开业之后，到武林广场逛街的市民比过去少了不少。一些居住在城市新区的杭州市民，可能已经很久没到武林广场逛了。

       不过，在曾供职于太古商业的商管专家王启雷看来，这样的局面未来会发生较大的改变，“你很久没去的武林广场，未来会让你刮目相看。”

       他分析说：“虽然因为城市扩展，新商圈不断形成，近几年在武林广场逛街的人似乎少了，但武林商圈在杭州商业的领军位置还是没有改变。杭州大厦、银泰百货武林总店的销售业绩，在杭州乃至全国都十分靠前。何况，这里还在城市更新改造，商业项目定位很高，这是武林商圈未来发展的底气。”

       “高定位势必给商业项目带来更丰富的品牌资源，也会给购物者带来更舒适和多元的购物体验。这是很多低级别商业、社区商业无法替代的。在杭州的城市规划中，这里本来就是两大城市核心之一，本身就有着巨大的人流、坚实的消费基础。”

       他认为，武林商圈将随着杭州中心、恒隆广场等项目的陆续建成开业，而“全面提档升级”，吸引更多市民游客前来打卡、消费。

       浙江经贸商业研究院导师何琳娜提出，武林商圈想在杭州众多的商圈中脱颖而出，这里的商业综合体必须要做到差异化、精品化与话题化，与区域性商圈形成梯度，入驻能级更高、话题度更大更丰富多元的品牌，让市民在这里享受到在区域性商圈完全不同的消费体验。

       “武林商圈基础很不错，市场认可度也很高，一些老旧的物业不断改造，新的物业陆续开建，可以说正在经历转型升级。后期如果能优化逛街的动线，尤其是优化地下部分的行走通道，让人们逛街逛得更舒服更方便，相信武林商圈未来的魅力会更大。”她说。