（原标题：房企进入线上营销新时期 记者：兰文）

　　据CRIC不完全统计显示，在“好房线上购”上线之前，200强房企中，就已有近150家房企重启或新推出了线上售楼处，其中前50强以内的房企均设有线上售楼处，百强以内房企发起线上售楼处超九成，TOP100到TOP200之间力度不及百强，比例也已过半。业内人士认为，相对于众多的房地产企业来说，线上销售的比例却少之可怜。再说，房企线上销售房屋不是新东西过去就有，此次疫情倒逼房企重新线上营销住房起了促进作用，但愿此次网上销售能开启新的模式。

　　在线营销平台推出5天引爆楼市

　　截至2月21日13时，由中国领先的房地产家居互联网平台——乐居控股重磅推出的“好房线上购”无案场在线营销平台，全国合作签约楼盘达到1861个，合作品牌开发商达到87家。其中，827个项目已经完成上线，其余项目在未来24小时内将陆续上线。

　　据了解，“好房线上购”平台自2月16日13时推出后，受到业内普遍追捧，在线主动报名要求加入楼盘达1681个。短短5天，平台内容已全面覆盖17家头部流量平台，22家垂直平台，776个社群，全网日均触达3200万用户。“好房线上购”每天约有100万精准购房者在线访问，近3天日均在线认购房产约8000套，日均认购GMV达120亿元，合计约每天有1.6亿元购房优惠锁定。此外，每日还有1.5万组购房用户拉新。“好房在线购”已成为本周行业和购房群体最热议热搜的网络营销事件。

　　在率先上线的品牌开发商中，蓝光地产上线4小时认购超1000套，目前累计金额超过40亿元。世茂海峡上线仅2天认购超816套，累计总金额近20亿元。后来居上的新城上线仅1天认购207套，总金额达3.05亿元。乐居“好房线上购”平台，旨在联合全国百城，通过全媒体平台带动全网关注，运用领先的智能交易平台，让全国购房网友实现全民房产营销，让老百姓宅家即可坐享购房实惠和卖房收益。

　　网上售房是买卖双方成本最低的交易

　　“好房线上购”平台推出后，受到业内普遍追捧，在线主动报名要求加入楼盘达1681个。为什么如此受欢迎？中国房地产研究会常务理事丁祖昱认为，网上售房是成本最低、时间最短、效果最大的交易方式。“好房线上购”主要解决了四大痛点：第一，简化线上营销系统与流程，减少平台的维护的成本和精力，降低房企入门门槛，并能根据需求突出项目优势，提高线上买房效率。第二，强化全民营销，打破房地产行业内轮转，让影响力及覆盖面触及外部的需求者，有效推广全民经纪人模式，而不是简单的把本来就有的自身资源搬到线上。第三，不仅解决在线营销燃眉之急，还能进一步对线上售楼处获取到的用户信息数据进行有效分类，并进行数据分析，进而与互联网营销相结合，改善广告的投放，使其更加精准从而提升获客率。第四，打破之前线上售楼处更多的仅可用作展示和内容输出的局限，将支付、认筹、房源锁定等核心交易场景全部在线打通，从而实现完整的运营闭环。

　　最后，他强调，网上售房核心交易场景全部在线打通，把售楼处搬到网上，还是要用专业的“搬家公司”。

　　匆忙上阵亟待创新线上营销模式

　　由于此次疫情突然，各大房企推出线上售楼处都相对比较匆忙，企业在优惠内容的完善上仍不够充分，仅有约30家同步推出了春节活动，未来还需持续维护线上平台内容，减少客户线上和线下的信息差，还停留在传统的层面上，这就需要创新网上交易的新模式。

　　此次乐居抓住了机会，推出线上营销平台，及时地解决客户需求。此外，有开发商自己在搭建自有的平台与模式。业内人士分析认为，如果说，2003年的SARS成就了以淘宝为首的电商模式，此次新冠肺炎疫情，能否成就房地产在线营销新模式，人们拭目以待。大家都知道，房子作为大宗非标的产品，实现线上成交是非常困难的。这也是为什么在电商大行其道的消费领域，房地产的线上销售一直进展缓慢。为了阻击新冠病毒的传播，所有人都尽量减少外出甚至闭门不出，全国的售楼处不得不暂停或紧急关闭，被认为最难以从线下转到线上的房地产消费场景，也在一夜之间成了众多房企当前环境下的唯一选择。现在只能说，房地产进入在线营销的新时期。人们期待房地产全新线上营销模式的到来。